Damit Sie feststellen, dass Sie es geschafft haben, ein wenig Geld für eine Anzahlung in einer Residenz zu sparen und zu sparen, haben Sie Ihr Fahrzeug bezahlt, und Sie haben außerdem festgestellt, dass Sie über genügend monatliche Einnahmen für eine neue Fahrzeuggebühr verfügen . Wenn Sie in dieser Position sind, und Ihr Fahrzeug kann dennoch einige tausend Meilen zu schaffen, denken Sie daran, den Kauf eines brandneuen Autos zu halten. Sie können fragen: “Warum ist das wirklich nützlich?” Die Ursache ist, dass die meisten Erstkäufer und einige Veteranen nicht wissen, dass Ihr neuer Fahrzeugpreis sofort Ihr Schulden-Gewinn-Verhältnis beeinflussen wird.

Nehmen wir zum Beispiel an, Sie hätten das nagelneue Fahrzeug gekauft und Sie wenden sich an einen Kreditsachbearbeiter, um für ein Darlehen vorzertifiziert zu werden. Sie Nation Ihre gewünschte Gebühr und welche Art von Ihnen kontrolliert haben, zu sparen und für die Anzahlung zu sparen. Sie bieten Ihr Einkommen an und liefern vielleicht sogar Pay-Stubs und W2-Bürokratie. Der Kreditsachbearbeiter knackt methodisch die Zahlen (per Smartphone, in Mann oder Frau oder vielleicht über das Internet). Und der Hypothekenbeauftragte hilft Ihnen sofort zu erkennen, dass Sie sich für einen besseren Inlandsverkaufspreis qualifiziert hätten, wenn Sie nicht “diese teure Fahrzeugzahlung” hätten!

Sie sehen, wenn Sie herausfinden, Ihre Fähigkeit, für eine Hypothek zu qualifizieren, weiter in Ihrem dreistelligen Kredit-Score ein Kreditgeber erscheint bei, was als Ihre “Schulden-zu-Einkommen” Verhältnis bezeichnet wird.
Ein Schulden-Einkommens-Verhältnis ist der Prozentsatz Ihres Brutto-Monatsgewinns (früher als Steuern), den Sie für Schulden ausgeben. Dazu gehören Ihre monatlichen Wohnkosten, einschließlich Hauptkosten, Hobby, Steuern, Deckung und eventuell anfallende Kosten für die Eigentümergemeinschaft. Es wird zusätzlich umfassen Ihre Monat-zu-Monat Patron Schulden, die Kreditkarten, Studentendarlehen, Ratenschuld und Weg, Automobilrechnungen enthält. Ihre Schulden-Gewinn-Verhältnis ist die Menge der Schulden, die Sie in Form von Hypotheken, Autokredite, Studentendarlehen und Kreditkartenschulden haben, verglichen mit Ihren normalen Gewinnen.

Sie können fragen: “Warum ist diese breite Vielfalt so wichtig? Ich mache ein gutes Einkommen und ich bin auf keinen Fall überfällig auf meinen monatlichen Rechnungen, richtig handlich bei Gelegenheit.” Was es kommt, ist die Menge der Schulden, die Sie auf einer Monat-zu-Monat-Grundlage im Verhältnis zu Ihrem Monatseinkommen zahlen müssen. Sie können in einem kräftigen Gehaltsscheck tragen, haben aber ebenso hohe Schuldenzahlungen, die ein Problem sein könnten. Oder Sie können ein bescheidenes Einkommen machen, haben jedoch niedrige monatliche Schulden. Ihre Fähigkeit, sich für eine Hypothek Hypothek zu qualifizieren ist speziell für Ihre spezifischen monetären Szenario. Es ist der Grund, warum Kreditgeber diese Menge genauso aufmerksam wie Ihre FICO-Score beobachten.

Um Ihre Schulden-zu-Verdienst-Verhältnis zu berechnen, addieren Sie alle Ihre Schulden Schulden von Monat zu Monat – häufig als gewöhnliche Schulden einschließlich Ihrer Hypothek (Haupt, Zinsen, Steuern und Deckung) und Home Fairness Darlehen Rechnungen, Fahrzeug Darlehen, Pupillendarlehen, Ihre minimalen monatlichen Rechnungen auf jeder Kredit-Score-Karte Schulden und jede andere Routine Darlehen Rechnungen, die Sie haben könnten. Zählen Sie jetzt keine Kosten einschließlich Lebensmittel, Nebenkosten und Benzin ein. Nimm dieses allgemeine und teile es durch dein Bruttoeinkommen aus allen Quellen. Wenn Sie Ihre Hand auf eine Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis-Rechner versuchen möchten, besuchen Sie http://www.bankrate.com http://www.bankrate.com>, die eine tolle Online-Tool hat, die Ihnen helfen wird zu bestimmen out Ihre Schulden-Einkommens-Verhältnis.

Lassen Sie uns in Betracht ziehen, dass Sie und Ihr Partner gemeinsam $ 60.000 in Übereinstimmung mit Jahr oder $ 5.000 im Monat verdienen. Ihr Gesamtkreditpreis beträgt $ 1, einhundert Ihre Auto-Hypothek beläuft sich auf $ 400, Ihre minimalen Kredit-Score-Karte Zahlungen sind $ 150 und Ihre Schüler-Kredite hochladen so viel wie $ 100. Das entspricht einer gewöhnlichen Schuld von $ 1.750 pro Monat. Teilen Sie die $ 1.750 durch $ 5.000 und Sie können finden, dass Ihr DTI 35 Prozent ist.

In populären, müssen Sie möglicherweise diese Zahl unter 36 Prozent – eine Schwelle, die Hypothekenfunktionäre und Kreditkarten-Emittenten regelmäßig als eine Sache zu verwenden, wenn sie bestimmen, wie viel sie neigen dazu, Ihnen zu leihen. Wenn Sie sich besser bewegen als der oben genannte Bereich, können Sie in der Lage sein, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, aber in der Regel zu höheren Zinsgebühren und folglich zu besseren monatlichen Zahlungen. Je höher Ihr DTI-Bereich ist, desto riskanter ist es für Kreditgeber, Ihnen Kredite zu gewähren – und desto mehr werden Sie dafür bezahlen.

Wenn Sie erneut nach unserem Beispiel suchen, nehmen Sie an, Sie verdienen $ 5000 pro Monat und Sie haben eine Fahrzeuggebühr von $ 400. die Verwendung einer Zinsgebühr von 8,0%, qualifizieren Sie sich für ein Darlehen Darlehen, das in etwa $ 550000 viel weniger geändert, als wenn Sie nicht mehr diesen neuen Fahrzeugpreis haben. Sehen Sie, wie wichtig es ist, sich auf dieses neue Automobil zu beschränken?

Also, wenn Sie nicht bereits ein neues Auto verkauft haben, und Ihr Jahrgang Sie in der Lage sein wird, noch einige tausend Meilen zu nehmen, versuchen Sie, sich für das Haus zu qualifizieren, das als ein aufwertender Vermögenswert Sie große Steuerersparnisse, sowie tragen wird ein Bereich zu

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